케빈박부동산 - 에이전트 되기

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안녕하세요!
3분칼럼에서 부동산과 관련하여 여러분의 궁금증을 함께 풀어가는 케빈박 부동산입니다.
 
우리가 사는 달라스 지역의 부동산 경기가 좋아지면서 몇년 전에 비해 점점 많은 부동산 에이전트가 새롭게 일을 시작하게 됨을 봅니다. 나를 위해 일해줄수 있는 에이전트을 선택함에, 더 많은 옵션이 있다는 면에서 긍정적이라 하겠습니다. 하지만 다른 측면에서 보면, 좀더 신중한 선택이 필요하겠다 하겠습니다. 새롭게 에이전트 일에 도전해 보고자 하시는 분들 또는 곧 주택매매를 계획하시는 분들께 참고할만한 부동산 에이전트의 면허에 관해 알아보겠습니다.

에이전트로 일하기 위해서는 TREC (Texas Real Estate Commission)이란 기관에서 정한 기준에 따라 6개 과목의 180시간 교육과정 이수와 면허시험을 통하여 면허를 취득한후, Broker라고 부르는 회사에 스폰서를 받으므로 Agent로 거래를 할수 있는 최소 자격요건을 가지게 됩니다.

이 과정은 개인적인 견해로는 그리 어려운 과정 또는 오래 걸리는 것이 아니므로 많은 사람들이 큰 기대와 포부를 가지고 시작한다 생각되어 집니다.

하지만 처음 면허 취득 후 첫 2년이 상당히 중요하다고들 합니다. 첫 면허 취득 후 2년 후에 갱신을 하게되는데 통계에 의하면 첫번째 2년 후 갱신에서 약 3명중 2명은 포기를 하고 부동산 일을 그만둔다고 합니다. 그만큼 첫 해, 둘째 해에 그만두는 사람이 많다는 이야기 인데요. 왜 그럴까요?

자동차 면허에 비교를 해보면, 면허라 하는것이 운전을 할수 있는 최소의 조건을 갖추었다는 증명이지, 운전을 잘한다는 증명은 아닌 것으로 생각하시면 쉬울듯 합니다. 처음 몇개의 거래를 지인이나 본인의 부동산 매매로 시작하게 되지만 꾸준한 교육, 시장정보 업데이트, 거래과정에 관한 노하우, 거래가 완료된 고객 등의 소개 등이 이루어 지지 않는다면 에이전트로서 계속해서 일을 하기가 어려울 것입니다.

하여 처음 시작하고자 하시는 분들은 면허 취득후 좋은 브로커를 선택하여 실전에 필요한 부분들을 교육 과정과 맨토링을 통해 충분히 습득하는것이 중요합니다. 더불어 에이전트로 적합한 개인적인 성향, 의사 소통 능력, 주말이나 휴일 등 일할수 있다는 자세, 기본적인 컴퓨터 사용 능력 등등이 잘 조화 된다면, 우리가 살고 있는 DFW지역은 충분히 에이전트로서 도전해 볼만한 시장 상황인듯 합니다.

필자가 속한 회사의 경우 DFW에 약 1500여명의 에이전트가 있지만 그중에 30%에 해당하는 에이전트가 전체거래량의 약90%의 감당한다하니, 나를 위해 일할 에이전트를 고를때 또는 에이전트의 일을 생각하시는 분들은 꼭 한번 생각해보셔야 할 사항인듯 합니다. 잘할 수 있다는 자신감만 가지고 덤비는 신참이나 충분한 경력이 있다고 지속적인 교육이나 시장정보의 업데이트가 소홀히 한다면, 좋은 에이전트로서 지속적으로  일하기는 쉽지 않을 듯 합니다.

지금까지 “첫번째 주택 구입부터 투자까지” Coldwell Banker의 케빈박 부동산 이었습니다.
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케빈박 부동산
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박충원 (Kevin Park) 부동산, REALTOR , ABR. SRS

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콜드웰뱅커는 북미지역에서 오랜동안 성공적으로 부동산업계를 이끌어온 신뢰할만한 기업입니다. 100년이 넘는 시간동안 신뢰와 정직, 그리고 풍부한 경험과 지식을 바탕으로 부동산업계를 이끌어온 콜드웰뱅커는 현대 트렌드에도 발맞추어 국제적인 웹사이트 제공, 스트링 리스팅 비디오, 소셜 미디어, 태블렛 어플리케이션까지 지원하는 발전과 투자를 아끼지 않는 부동산입니다. 최고의 지원과 교육활동을 통해 준비된 에이전트를 늘 양성하는 전문적인 부동산기업입니다.