케빈박 부동산 - 루키 바이어

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안녕하세요! 3분칼럼에서 부동산과 관련하여 여러분의 궁금증을 함께 풀어가는 케빈박 부동산입니다.

‘루키’(rookie) 라하면 무언가를 시작한 사람을 뜻하는데요, 신선하고, 의욕에 넘치지만 반면에 경험부족으로 실수를 할수 있는 확률 크겠네요. 주택구입을 처음으로 하시는분들 또한 설램과 기대가 크시겠지만 철저한 준비와 적절한 전문가의 도움을 받음으로 행복한 경험이 되었으면 합니다.  첫 주택구입에 나서는 루키 홈바이어들이 피해야 할 실수들을 어떤것 들이 있을까요?
첫째는 “ 크레딧 체크 안 하기” 와 “융자사전 승인 받지않기” 입니다. 자신의 크레딧 점수가 얼마인지도 모른 채 이 동네, 저 동네를 돌아다니며 오픈하우스에 참석하는것은 현명한 행동이 아니다. 크레딧 기록이 깨끗하고 점수마저 높으면 은행으로부터 사전 융자승인도 받기가 쉽고 낮은 모기지 금리까지 받을수 있읍니다. 크레딧 기록을 평가하고 난 뒤 해야 할 것은 융자 상담자와 접촉해 어느 정도의 융자를 받을 수 있는지 알아보는 것입니다.  크레딧 점수 확인,W2 양식, 월급 명세서, 은행 스테이트먼트, 증권투자 서류등의 제출과 집구입에 사용할 자산에 관해 융자 담당자와 자세한 상담을 하는것이 첫번째 준비가 될것입니다. 사전융자 승인을 받아둘 경우 이를 받지 못한 경쟁자보다 유리한 위치를 확보할 수 있고 비용을 감당하지 못할 비싼 집을 보러 다니는 헛수고도 덜게 됩니다.
다음으로“숨겨진 비용 잊어버리기” 입니다. 많은 루키 홈 바이어들이 저지르는 실수 중 하나는 주택을 구입한 후집을 유지하는데 매달 얼마나 비용이 드는지 제대로 계산하지 않는 되는데요. 주택가격 외에도 클로징시 들어갈 비용에 관해서도 따져보고 시작하는것이 필료합니다. 재산세, 모기지 보험료, 주택감정 비용, 에스크로 비용, 재산세 선납부유틸리티, 정원관리, 보안시스템 등 각종 집을 유지, 보수 를 위한 추가 비용등이 여기에 해당된다 하겠습니다.

지금까지 “첫번째 주택 구입부터 투자 까지” “한번같이 일한분들이 다시 찾는, Coldwell Banker의 케빈박 부동산 이었습니다.
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케빈박 부동산
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박충원 (Kevin Park) 부동산, REALTOR , ABR. SRS

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콜드웰뱅커는 북미지역에서 오랜동안 성공적으로 부동산업계를 이끌어온 신뢰할만한 기업입니다. 100년이 넘는 시간동안 신뢰와 정직, 그리고 풍부한 경험과 지식을 바탕으로 부동산업계를 이끌어온 콜드웰뱅커는 현대 트렌드에도 발맞추어 국제적인 웹사이트 제공, 스트링 리스팅 비디오, 소셜 미디어, 태블렛 어플리케이션까지 지원하는 발전과 투자를 아끼지 않는 부동산입니다. 최고의 지원과 교육활동을 통해 준비된 에이전트를 늘 양성하는 전문적인 부동산기업입니다.