모기지맥 샤넬리 융자 - The Vesting of Title

0
부동산소유권에 대한부분은 경제적인 부의 가치기준이 되기도하지만 소유권을 누가 어떤 형태로 가지고있는가에따라 서류들에 누가 책임있는 싸인을하고 어떤 권리를 행사하며, 향후 부동산 처분과정에서도 결정적인 역할을 하게됩니다. 중요한 권리행사중에는 부동산재산세, 인컴택스, 유산상속등 아주 중요한부분도 해당이되지요.

누가 어떠한 형태로 소유권을 갖게되는지를 결정하는 것이 The Vesting of Title 입니다

부동산소유권은 크게는 개인소유인 Sole Ownership 과 공동소유인 Co-Ownership 으로 구분할수있겠습니다. 개인소유는 혼자서 100% 의 소유권을 가지므로 결혼을했는지 아닌지에따라 간단히 구분이됩니다. 하지만 공동소유는 소유권의 형태 및 지분구조등에따라 법적 권리가 달라지기 때문에 차이점을 정확히 알고 판단해서 결정하는 것이 중요하겠습니다

개인소유인 Sole Ownership 은 다음과 같이 세가지 형태로 나뉘게됩니다

첫번째는 A Single Man 또는 A Single Woman 입니다. 법적으로 미혼인 남녀가 해당됩니다

두번째는 An Unmarried Man 또는 An Unmarried Woman 입니다. 법적으로 이혼한 남녀의경우가  해당됩니다

세번째는 A Married Man as his Sole and Separate Property 또는 A Married Woman as her Sole and Separate Property 입니다. 결혼해서 배우자가 있으나 단독으로 소유권을 가질경우이며 이때, 상대 배우자는 본인의 권리를 포기한다는 Deed 를 별도로 작성하셔야합니다.

Texas 는 Homestead 법규에의거해 배우자가 있는경우 거주용집에 대해서는 배우자와 공동으로 소유권을 가지도록 제약하고있습니다.

, , , , , , , , , , , ,

  • 페이스북으로 보내기
  • 트위터로 보내기
  • 구글플러스로 보내기
  • 카카오스토리로 보내기
  • 네이버밴드로 보내기
  • 네이버로 보내기
  • 텀블러로 보내기
  • 핀터레스트로 보내기

Comments

모기지맥 샤넬리 융자
주택융자의 맥을 정확히 짚는 모기지 맥
주택융자만 정말 잘합니다!
1997년 회사설립후 현제 한달평균 2억불의 대출금액을 유지하며 미주15개주 라이선스와 지점을 운영하고있는 현 미국내 대표 한국계 모기지랜더입니다.
26년 주택융자 전문가로 업계에서 최고로 인정받고있는 샤넬리 본부장과함께 DFW 와 Texas 전역의 홈바이어들에게 전문가의 정확한판단을통한 과정도 즐거운 융자로 여러분의 주택구입을 편안하게 도와드리겠습니다.

샤넬리 | Chanel Lee
Regional Director & Sr. MLO | NMLS# 278049

전화 : 469-744-0779
이메일 : chanel.lee@mtgmac.com
주소 : 3030 LBJ Freeway. Suite 880, Dallas, TX 75234
웹싸이트 : www.nmsigroup.com

- 모기지 맥은 National Mortgage Service Inc 의 달라스 지사입니다
- 자체승인과 펀딩의 Direct Lender
- 1997년 설립후 미국내 15개주 라이선스와 지사운영
- 서울지사 운영으로 24시간 프로세싱 시스템
- 자체 IT 회사 보유
- 자체 IT 프로그램과 Mobile App 을 통한 빠른 프로세싱
- 24시간 승인시스템
- 전자공지와 전자싸인을 통한 빠른진행